Нормы расстояний при строительстве и реконструкции в 2021 году

Требования к расстояниям между зданиями определяет ДБН Б.2.2-12:2019. Он вступил в силу еще 1 октября 2019 года. Невзирая на это, в Интернете распространяют неверную информацию про нормы.

Ранее мы писали про требования ДБН Б.2.2-12:2019. Напомним, именно он определяет нормы при планировании и застройке.

В частности, норматив регулирует:

- расстояния между зданиями и сооружениями;
- противопожарные разрывы;
- расстояния до границ участков и соседних зданий;
- отдаленность построек от красных линий;
- нормы охранных и санитарно-защитных зон;
- исключения из требований.

Также ДБН содержит определение ряда терминов (например, голубых, зеленых и желтых линий) и допустимой высотности зданий. 

Почему это важно?

ДБН «Планирование и застройка территорий» пришел на смену ДБН 360-92. Прежде частичная реконструкция зданий, расположенных на отдельных усадебных участках и построенных по ранее действующим нормативам, допускалась. Требовалось лишь согласовать мероприятия с уполномоченными местными органами.

Но с 1 октября 2019 года такая возможность пропала. Теперь необходимо соблюдение всех действующих требований. Вам могут отказать в надстройке даже если уже зарегистрированное здание не соответствует нормам расстояний. Поэтому мы настоятельно рекомендуем детально изучать требования и руководствоваться только надежными источниками.